オーナー様へ
アパートやマンションの賃貸経営を行う上で、必ず必要になるのが管理業務です。
入居者の募集や契約・退去時の立会いに始まり、家賃の集金や延滞者への督促、クレーム処理などとても手間がかかります。
当社では、上記に記載されている一切の煩雑な業務をオーナー様に代わりまして行っております。（管理委託契約）
オーナー様は当社からの送金を毎月受けとるだけということです。
貸主様のご希望、ご要望やお考えをお伺いし、近隣相場、賃料市場動向等から適正賃料を算出致します。
募集委託・管理委託をご希望の貸主様と必要書類をご用意いただき一般媒介、専任媒介、専属媒介の何れかを選んでいただきます。
不動産流通機構「レインズ」やホームズ、自社ホームページへの情報掲載、協力不動産仲介会社への情報公開など早期契約に向け全力でサポート致します。入居の申込が入りましたら、入居者の属性をご確認いただき審査致します。審査承認後の契約書類の作成を行います。
入居者様より家賃の集金を行います。入居期間中は設備の不具合、近隣住民とのトラブル等起こる可能性がございます。そういった場合の設備修理やトラブルの解決を行います。（管理委託契約）
更新時、更新契約書の作成から再契約まで更新手続きを行います。入居者様からの解約の申し出があった際は解約の手続き、退去時の立会い、点検、原状回復工事の見積もり、敷金の精査を行います。
弊社提携リフォーム会社をご紹介させて頂きます。見積もりから施工まで全て行います。
退去若しくは、解約が出た時点で早期契約に向け新たな賃借人の募集を行います。
入居者がなかなか決まらずお困りのオーナー様。
現在管理を委託している不動産会社の対応に満足されていないオーナー様。
どうぞお気軽にご相談ください。
わたしたちはオーナー様の大切なご資産を守るベストパートナーであり続けます。
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